100次浏览 发布时间：2025-01-16 09:18:01
新房买卖税费一般由 买卖双方分担，具体税费承担情况如下：
一般由买方缴纳，双方另有约定除外。
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
144（含144平）平方以上；
买方不是首次购房；
车库；
非普通住宅（商业用房）。
一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
商铺差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
买方需缴纳3元/平的交易费；
卖方需缴纳3元/平的交易费。
买方需缴纳房款0.05%的印花税；
卖方需缴纳房款0.05%的印花税。
买方需缴纳200元。
包括评估费用和工本费用等，具体费用根据实际交易情况而定。
建议
在实际交易过程中，买卖双方可以协商确定税费承担的具体比例，以确保交易的顺利进行。同时，建议在签订合同时明确税费承担条款，以避免后期纠纷。
