什么叫满五唯一的房子

“满五唯一”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，并且该房屋是产权持有人在该省份内登记在国土局系统里的唯一住房。满足“满五唯一”条件的房屋在出售时，产权人可以享受税收优惠政策，通常可以免除个人所得税和营业税。

具体来说，“满五”指的是房产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。

需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。此外，一些限购城市可能还会以家庭为单位，要求“唯一”住房。

总的来说，“满五唯一”的房子在二手市场上非常受欢迎，因为它们可以享受税费优惠政策，从而降低购房成本。