2017买房证件要哪些

2017年买房需要办理的证件主要包括以下几项：

购房合同：

这是你和开发商之间权利义务的具体体现，记录了房子的面积、位置、单价、总价等基本信息，以及交房时间、物业管理标准、违约责任等关键条款。

土地使用权证：

证明你房子下面那块地是你的，是房子合法存在的根基。

房屋他项权证：

用来证明你的房子有没有被抵押出去，如果是贷款买房，银行一般会要求办理这个证件。

身份证复印件：

一次性付款购买房子需要提供房屋买受人的身份证复印件；如果是按揭买房，则需要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需提供未婚证明。

婚姻状况证明：

包括结婚证和单身证明，用于证明购房者的婚姻关系，确保夫妻双方对房产的权益。

收入证明：

用于证明购房者有稳定的收入来源，是银行进行贷款审批的重要依据。

其他可能需要的证件：

根据具体情况和贷款银行的要求，可能还需要提供学历证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等其他资质证明。

税费：

购买新房需要交纳契税、维修基金等费用，开发商一般会代为办理产权证和国土证。

五证：

包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。购买新房时，需要查看项目是否五证齐全。

二手房相关证件：

购买二手房时，需要查看业主是否取得了房产证和土地证，并办理过户手续，过户后产权证和国土证将变更为买方的名字。

建议在购房前仔细了解并准备好所有必要的证件和材料，以确保购房流程顺利进行。