房产共有人是什么意思

房产共有人是指 在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有可以分为“按份共有”和“共同共有”两种形式：

按份共有：

是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。每个共有人有权处分自己的份额，但在未经其他共有人同意的情况下，不得擅自处分整栋房屋。

共同共有：

是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务，通常基于共同关系，例如夫妻关系、家庭关系等。在这种共有形式下，任何共有人都不能擅自处分房屋，必须共同决定。

房屋共有权保障了共有人的权利，包括处分自己份额的权利、要求分割共有房屋的权利以及在共有房屋上设定抵押权等。

建议

在处理共有房产时，共有人应当充分了解自己的权利和义务，避免擅自行动导致法律纠纷。如有需要，可以咨询专业律师或相关部门获取更详细的法律指导和帮助。