商铺的公摊一般是多少

商铺的公摊面积因建筑类型、设计、用途等因素而异。以下是一些常见的公摊面积比例：

商场内商铺：公摊面积通常在 50%左右，国家规定不超过 60%。

沿街店铺：公摊面积一般在 10%-20%左右。

部分商场：公摊面积在 25%-40%之间。

较高端商业地产：公摊面积可能 超过50%。

多层住宅：公摊比例在 10%-15%之间。

带电梯的小高层住宅：公摊比例在 15%-20%之间。

高层住宅：公摊比例在 20%-30%之间。

购买商铺时，合同上会明确注明商铺的公用面积及使用面积。公摊面积包括大堂、走廊、过道、公共门厅、服务公共用房和物业管理用房等。

需要注意的是，公摊面积比例并不是固定不变的，它会受到建筑设计和开发商政策的影响。在考虑购买商铺时，除了公摊面积，还应考虑商铺所在位置的商业气氛、经营效益等因素。