划拨税怎么计算

划拨税的构成通常包括土地出让金、契税和土地使用税等。以下是具体的计算方法：

1. 土地出让金：

通常由受让方缴纳，根据政府定价，大约是成交价格的40%左右。

2. 契税：

根据房屋所在地和房屋性质，契税的税率通常在3%-5%之间，由受让方实际承担。

3. 土地使用税：

根据实际使用土地的面积和所在城市的级别，按照规定的单位税额交纳。

大城市：1.5元至30元/平方米/年

中等城市：1.2元至24元/平方米/年

小城市：0.9元至18元/平方米/年

县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元/平方米/年

划拨税的具体计算公式为：

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划拨税 = 土地出让金 + 契税 + 土地使用税

```

其中，土地使用税的计算公式为：

```

应纳城镇土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额

```

请根据您所在地区的具体税率和房屋评估价值来计算应缴纳的划拨税。需要注意的是，这些信息可能会随着政策调整而变化，所以建议咨询当地房产交易或税务部门获取最新的税率信息