房产评估员是干什么的

房产评估员是 从事房地产评估工作的专业人员，主要负责对房地产资产进行差别化、科学化的评估工作。这包括对土地、建筑物、基础设施等不动产进行评估，涉及评估对象的市场价值、租赁收益、拍卖评估等。房产评估员需要具备房地产法规、市场经济状况、金融、统计等相关知识，并通过考试获得对应的职业资格证书。

具体工作内容如下：

评估房地产资产的市场价值和使用收益，包括对估价项目进行分析，拟定估价作业方案，到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。

负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估，参与制定房地产投资策略，提出专业意见。

收集相关资料，包括获取估价业务，进行实地勘察，记录勘察数据，收集估价对象的产权手续、市场询价资料、基准地价、规划指标、建筑施工图等。

撰写或复核估价报告，包括对房地产进行估价，负责重要项目的现场查勘和调查，撰写房地产评估报告及土地估价报告。

参与公司内部估价体系的建设，及时总结估价业务实践经验，形成书面材料在公司内部共享，或提炼估价指导性意见形成公司估价体系或行业杂志上发表。

与客户和内部业务人员进行项目沟通，完成与公司内部业务人员、复核及签发人员的项目沟通工作，完成与客户的项目沟通工作。

所需技能包括：

房地产评估、地产中介、土地资源管理

评估员资格证书

熟悉房地产行业及房地产评估相关知识

具有较强沟通能力及良好的职业道德素养

有团队合作精神，服从公司安排

通过以上内容，可以看出房产评估员在房地产评估领域扮演着重要角色，他们的工作不仅涉及技术层面，还包括与客户和内部团队的沟通协作。