新楼怎么贷款

购买新房贷款的流程如下：

提出申请

借款人携带相关材料提出申请，包括身份证、户口本、工作证明、收入证明、社保缴费证明、税务缴纳证明等。

填写《贷款申请审批表》，并将有关材料（包括付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

同意申请

开发商签字盖章，作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

资质审查

银行进行资质审查，信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

发放贷款

银行发放贷款，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

办理抵押

借款人到房管部门办理房产产权抵押登记手续。

等待通知

通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行，同时通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

贷款档案归档

贷款行信贷员将贷款档案归档，具体可以咨询所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

建议：

在申请贷款前，先咨询银行或贷款机构，了解具体的贷款条件、利率和所需材料。

准备好所有必要的文件，并确保材料的真实性和完整性。

选择与开发商有合作协议的银行办理按揭贷款，以简化手续。

在整个过程中，保持与银行或贷款机构的沟通，确保贷款流程顺利进行。