公产房负责哪些维修

公产房的维修责任通常由出租人或管理单位承担，具体包括以下方面：

房屋结构：

包括墙体、楼板、屋顶等结构部分的损坏修复。

水落管、污水管道：

需要定期疏通和检修。

外墙粉刷：

包括外墙的粉刷和保养。

避雷装置：

定期检查和维护。

走廊、扶梯间外门窗：

每年检查一次。

电梯和水泵：

电梯定期保养，水泵（产权属于自来水公司的除外）也应定期保养。

屋顶水箱：

每年检修清洗两次。

室内线路故障：

包括因室内线路故障引起的停电和漏电。

水表以内的水管爆裂：

造成的停水和龙头严重漏水。

楼地板、扶梯踏步板：

断裂和损坏。

阳台、晒台、扶手栏杆：

松动、损坏。

水盘等设备：

漏水。

其他紧急维修项目：

如房屋结构性损坏发生危险、电梯故障等。

对于承租人，如果发现房屋有自然损坏，应及时报修。出租人应当对报修进行登记，并发给报修凭证，按照规定的修理范围和时间要求进行处理。

建议在遇到具体维修问题时，承租人可以先与出租人或管理单位联系，了解具体的维修范围和责任划分，以便及时解决问题。