0次浏览 发布时间：2025-04-25 10:27:00
刚刚，江北永红区块完成拆迁后出让的首宗宅地，在竞价30轮后被摘取：
成交总价：约:11.6亿元
成交楼面价：16838元/平方米
溢价率：14.3%
永红宅地邻近新三江口，周边自然环境不错；周边有宁波四中、惠贞书院初中部、宁波美术学校等一众学校，万象城、江北万达广场、海曙高鑫广场以及地铁4号线双东路站离得都不算太远，配套成熟；地块容积率1.8、相对较低，为高品质住区试点地块、适建“四代宅”。
永红区块所在的姚江西面的江北老城区，已经“断供”八年之久。
永红宅地14732元/平方米的起拍楼面价，相比上一轮宁波楼市“牛市”刚启动不久时周边拍出的现天阳郦丰名邸所在地块（2017年年中成交，成交楼面价21861元/平方米、溢价率100%并配建保障房500平方米）、荣安晴雪园所在地块（2016年年中成交，成交楼面价12526元/平、溢价率50.8%），也不算太高。
种种因素综合，这次永红宅地据悉吸引了9家房企竞拍。
且看在宁波楼市上久未露面的保亿，会在这块地上做出什么样的产品。
以下是永红宅地基本资料。
江北区JB03-III-3a、7a地块
西至育才路，
南至规划绿地，
东、北至文教路
地块区位示意图
地块现状图
用地性质
城镇住宅及配套用地
出让面积
38247平方米
容积率
1.8
计容建筑面积
68844.6平方米
出让起始总价
101421.87万元
出让起始楼面价
约14732元/平方米
不设商品住宅毛坯销售指导均价
【参考楼盘】
天阳地产|郦丰名邸
住宅备案均价约37000元/平方米
（预售许可日期：2019年6月14日）
（据宁波市房产交易信息服务网，下同）
荣安地产|晴雪园
住宅备案均价约36000元/平方米
（预售许可日期：2018年7月31日）
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编辑：龚一鸣
