0次浏览 发布时间：2025-05-10 12:55:00
5月8日起，乌鲁木齐市正式下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，拉大了住房公积金贷款利率与商业房贷利率之间的差距。
新政为百姓贷款买房带来了切实利好，前来乌鲁木齐住房公积金管理中心咨询的市民大幅增加。
乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人说，公积金贷款利率降低不仅对职工申请公积金贷款利好，还对商业贷款转成公积金贷款一样利好，有效减少购房者贷款成本，支持房地产市场的平稳发展，减轻购房者的还款压力。
据悉，目前乌鲁木齐5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
以100万元、30年等额本息为例，对比商业贷款LPR基准利率3.6%计算，公积金贷款可节省利息支出19.55万元。根据新政，2025年5月8日（含）以后申请的个人住房公积金贷款，即可享受下调后的利率。此前已发放的住房公积金存量贷款，利率将在2026年1月1日起统一下调。
近年来，乌鲁木齐住房公积金政策一直在调整优化，公积金最高贷款额度从80万元提高至120万元。购买本地新建商品房、绿色装配式建筑、多子女家庭首套住房，符合以上任一情形的缴存家庭，最高可贷到144万元。今年3月24日正式开展再交易住房“带押过户”业务。乌鲁木齐多措并举最大限度满足各族群众刚性和改善性住房需求。
随着政策红利持续释放，住房公积金制度正以更低的成本、更高的效率，助力更多家庭实现“安居梦”。
· 办理公积金贷款，这样准备资料
为方便市民了解不同情形下住房公积金贷款业务办理流程，现将本地新建商品住房、本地再交易住房商业贷款置换住房公积金贷款，以及住房公积金贷款办理的必备资料罗列如下。
一、本地新建商品住房商业贷款置换住房公积金贷款所需资料：《商品房买卖合同》；购房全款发票或首付款凭证；《商业银行住房借款合同》；商业银行贷款余额单；商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表；商业银行出具对公收款账户证明，注明住房公积金贷款转入的账号、户名、开户行、银行联行号。
二、本地再交易住房商业贷款置换住房公积金贷款所需资料： 已过户到借款人名下的《不动产权证书》；房产交易中心打印并盖章的《房屋买卖合同》；契税完税证明；《商业银行住房借款合同》；商业银行贷款余额单；商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表；商业银行出具对公收款账户证明，注明住房公积金贷款转入的账号、户名、开户行、银行联行号。
三、住房公积金贷款办理必备资料：借款申请人身份证、户口簿首页及内页；借款申请人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书）或单身声明；借款申请人配偶身份证、户口簿首页及内页；借款申请人名下一类银行借记卡。借记卡开户银行应与住房公积金贷款承办银行一致；借款申请人配偶在疆外（含兵团）正常缴存住房公积金需将收入纳入贷款额度计算的，提供所在地住房公积金管理中心出具的未贷款证明、缴存基数证明及缴存明细；借款申请人配偶未正常缴存住房公积金需将收入纳入贷款额度计算的，提供本人完税证明，或由所在单位出具收入证明及近三个月工资卡明细，如工资是以现金形式发放的，出具近三个月社保缴费明细；借款申请人及配偶《个人信用报告》，原则上使用系统《个人信用报告》结构化查询结果；借款申请人及配偶应到场办理面签手续。借款申请人配偶为共同借款人，确实无法到场面签，可出具委托借款申请人办理住房公积金贷款面签手续的委托公证书。
来源：乌鲁木齐晚报
记者：王媛媛
