卖房?怎么写

卖房合同

标题：房屋买卖合同

编号：（例如：XX市房管局备案号：XXXXXX）

甲方（卖方）：

姓名：【甲方姓名】

性别：【甲方性别】

身份证号码：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

乙方（买方）：

姓名：【乙方姓名】

性别：【乙方性别】

身份证号码：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

第一条 合同标的

甲方同意将其名下位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称标的房屋）出售给乙方。

第二条 背景及条款

在写卖买房合同时，首先要明确的是，甲乙双方分别需要注意的主要条款。比如，房屋的产权状况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。这些条款直接关系到交易的安全和双方的权益。

甲方（卖方）需要注意：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。明确房屋的具体信息和价格。规定合理的付款方式和时间。

乙方（买方）需要注意：确认房屋的实际情况，如面积、结构等。明确付款方式和时间。

第三条 签约及审核环节

签合同：买卖双方签署合同，签订《存量房买卖合同》和《定金协议》，并收取定金。在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。

建议：

在签订卖房合同前，建议双方充分沟通，明确各项条款，确保合同内容详尽、准确，避免后期纠纷。

在签约过程中，务必携带相关证明文件，确保手续齐全，符合法律法规要求。

在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。