预售证

房产预售证的有效期通常为 一年，自发证之日起生效，至办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。预售证到期后，如需继续使用，需进行核验，每次核验期限也为一年。

此外，如果预售证到期后仍未完成销售，开发商可以申请延期，延期期限一般不超过一年。

因此，预售证的有效期一般为一年，但可以根据具体情况延长至办理房屋所有权初始登记之日，并且可以申请延期。建议开发商在预售证到期前尽早办理核验和延期手续，以确保合法合规经营。