船东为什么免责

船东免责的原因主要基于以下几点：

适航性责任：

船东在船舶开航前有责任确保船舶处于适航状态。如果船东已经尽到了应有的职责，使船舶适航，那么对于开航后发生的驾驶和管理船舶的过失，船东可以免责。这是因为在当时的历史条件下，这样的规定是合理且实际的。

谨慎解决责任：

承运人（即船东）免责的前提是已经“谨慎解决”了使船舶适航的所有问题。如果船东未能做到这一点，例如未能预见到火灾风险并采取措施防止救火设备无法使用，那么船东就不能享有免责的权利。

不可抗力：

在某些情况下，如天气恶劣等不可抗力因素导致的事故，船东也可以免责。船东需要充分举证证明沉船货损实属不可抗力所致，以便在海事诉讼中处于有利地位。

总结来说，船东免责主要基于适航性责任、谨慎解决责任以及不可抗力等因素。然而，这些免责条款的适用需要具体案件具体分析，船东需充分举证以证明其免责事由的成立。