小产权房怎么继承

小产权房继承问题较为复杂，主要因为小产权房不具备完整的产权，其转让和交易受到限制。以下是继承小产权房的一般步骤和注意事项：

遗嘱继承

如果小产权房主留有有效遗嘱，继承人应按照遗嘱内容分配房产。

遗嘱可以明确指定继承人的份额和使用权。

法定继承

若无遗嘱，继承将依照法定继承顺序进行，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

继承协议

继承人可协商一致，签订继承协议分割房产。

协商不成时，可能需要通过法律途径解决遗产分割问题。

法律依据

《民法典》第一千一百二十三条规定了法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力。

继承权男女平等，遗产按照法定顺序继承。

注意事项

小产权房不可继承所有权，仅可继承使用权。

继承过户时，通常需要提交死亡证明、产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等材料。

继承人放弃继承时，需办理相应手续并进行公证。

继承过户时，一般只需支付工本费。

特殊情形

如果小产权房是共有的，且配偶还在世，应先将属于配偶的份额分出，剩余部分作为遗产继承。

对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。

由于小产权房的法律地位和可交易性受限，继承时可能会遇到无法办理过户手续的问题，继承人应提前咨询专业律师或法律顾问，以便妥善处理继承事宜