100次浏览 发布时间：2025-01-11 21:18:50
在昆山购买房产时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：
首套房：面积在90㎡以下（含90㎡）的契税为房屋总价的1%；面积在90-144㎡（含144㎡）的契税为房屋总价的1.5%；面积超过144㎡的契税为房屋总价的3%。
二套房：面积在90㎡以下（含90㎡）的契税为房屋总价的1%；面积在90-144㎡（含144㎡）的契税为房屋总价的2%；面积超过144㎡的契税为房屋总价的3%。
三套房：无论面积大小，契税均为房屋总价的3%。
不满2年的二手房交易，增值税率为5.3%，但有可能取消。
持有满2年的二手房免征增值税。
持有满2年的二手房免征个人所得税。
持有不满2年的二手房，按成交价与原成交价差价的20%征收个人所得税，或者按成交价1%征收（具体执行可能有所不同）。
持有满5年且为唯一住房的免征土地增值税。
其他情况需缴纳土地增值税，具体税率根据房屋情况而定。
住宅90㎡以下免征印花税。
其他情况按成交价0.05%征收印花税。
这些费用一般由买卖双方根据具体情况支付，具体金额可咨询相关部门或中介机构。
维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主管部门指定的商业银行。
建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息。
