住房贷款还清后怎么办

住房贷款还清后，您需要按照以下步骤办理手续：

办理房屋抵押权注销手续

携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证，前往各区住建委或不动产登记中心办理解抵押手续。

领取房屋他项权证

贷方需要到贷款银行办理贷款结清证明，并领取房屋他项权证，银行会在该证上加盖公章并注明“贷款已还清，同意注销抵押”。

办理房产解押登记手续

房产产权人需携带房产证、他项权证和身份证原件，前往当地房管局办理抵押注销登记手续，并在产权证上盖章注明注销日期。

办理退保险手续

如果贷款期间办理了房屋保险，需要向保险公司办理退保业务，若提前还贷，还可要求退还剩余年限的保险费用。

退回押金手续

如果有押金，需要向开发商或相关机构办理押金的退还手续。若开发商不同意退还，可以保存相关收据证明，向监管部门投诉或起诉。

撤销担保手续

若在贷款期间办理了担保手续并缴纳了担保金，在房贷结清后，应当办理撤销担保手续，并退回担保押金。

以上步骤完成后，您的住房贷款就算正式结清，房屋的所有权也将完全归您所有，之后您可以自由处置该房产。建议您尽早办理这些手续，以免后续产生不必要的麻烦。