楼房成危楼以后怎么办

楼房成为危楼后，应根据具体情况采取相应措施。以下是处理流程和建议：

立即停止使用

危房存在严重安全隐患，首要措施是立即停止使用，避免发生意外事故。

详细鉴定

委托专业房屋安全鉴定机构进行全面检测鉴定，明确房屋损坏程度、危险性等级及加固改造的可行性。及时报备相关部门并配合处理。

根据鉴定结果采取措施

加固改造：委托有资质的专业加固企业进行加固改造，确保改造方案合法规范，并通过相关部门审核批准。

拆除重建：若房屋损坏严重、无法修复或加固改造成本过高，可考虑拆除重建。需遵循相关法律法规和政策要求，确保施工安全和环境保护。

停止使用：对于无修缮价值、暂时不便拆除且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋，应封闭并禁止使用，防止安全事故。

法律与行政程序

申请危房改造手续：向当地规划、建设等部门提交申请，包括房屋产权证明、危房鉴定报告、重建规划方案等，获得重建许可证。

规划设计：在获得重建许可证后，聘请专业设计师进行规划设计，确保新建房屋符合当地规划要求和建筑标准。

安全处理与居民安置

疏散居民：立即疏散居民至安全地点，如亲友家中或临时安置点，并确保基本生活需求得到满足。

封控危房：对危险程度较高的房屋进行封控，禁止人员进入，防止意外事故。

赔偿安置：若危楼问题由责任方造成，应提供适当赔偿，包括房屋修复、搬迁或其他形式的安置。

法律救济

如果住户认为未得到合理赔偿，可寻求法律救济，包括向相关部门投诉、法院裁决或寻求法律专业人士帮助。

建议：

及时搬离：一旦发现房屋存在安全隐患，应立即搬离并寻求专业鉴定。

遵循法律程序：在处理危楼问题时，务必遵循相关法律法规和政策要求，确保合法合规。

寻求专业帮助：在鉴定、加固、重建等过程中，应聘请专业机构和人员提供技术支持和服务。

关注政策补助：了解当地政府对危房改造的经济补助政策，减轻改造的经济负担。