打赢物业要什么证据

打赢物业纠纷官司需要准备一系列充分的证据材料，以下是一些关键证据：

开发商身份的证明

开发商营业执照、资质证书、土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收资料、商品房买卖合同、住宅使用说明书及质量保证书、住房广告、房地产立项批文等。

物业管理公司管理资质的证明

物业管理资质证书、物业管理从业人员资质证书、企业法人营业执照、法人代表身份证明等。

物业管理合同

物业服务合同是物业服务的基础证据，应包含双方的权利和义务条款，以及违约责任的约定。

物业不作为的证据

录音录像、证人证言等，用于证明物业公司未履行其物业管理职责。

相关费用和开支的证明

物业管理费、维修基金等费用的支付凭证和发票等，用于证明业主已按时缴纳相关费用。

业主身份和物业所有权的证明

业主的身份证明、房产证、购房合同等，用于证明业主的合法身份和物业所有权。

其他相关证据

与物业纠纷相关的其他证据，如维修记录、投诉记录、通知函件、照片、视频等，能够支持业主的诉讼请求。

在收集证据时，应确保所有证据的真实性和合法性，并尽量提供完整的证据链，以便在法庭上能够充分证明自己的主张。此外，建议咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。