门面公摊面积怎么算

门面公摊面积的计算方法通常遵循以下步骤和公式：

计算总建筑面积

总建筑面积是指建筑物地上和地下的总面积，包括各层平面的建筑面积相加。

计算总公摊面积

公摊面积是整栋楼为公用或服务的部分，包括首层的入户大堂、各层的核心筒楼电梯、走廊、设备管井、屋顶疏散楼梯、机房等。

计算公摊系数

公摊系数是整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积，即 （总建筑面积 - 各套内建筑面积） / 各户套内建筑面积之和。

计算套内建筑面积

套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。

计算门面公摊面积

门面公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。

商铺公摊面积的特殊考虑

对于商铺而言，公摊面积的计算方法略有不同：

商铺公摊面积 = 公摊系数 × 套内面积。

公摊系数 = 整栋楼的公共使用面积 / 整栋楼的套内面积。

注意事项

公摊面积的计算应严格遵循国家相关法规和地方规定，确保计算的准确性和公正性。

公摊面积的计算通常以水平投影面积计算，并与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

通过以上步骤和公式，可以较为准确地计算出门面的公摊面积，为购买或租赁门面提供参考依据。