房屋权利价值什么意识

房屋权利价值是指 通过银行价值评估后可以给予房屋抵押贷款的金额。具体来说，当房屋产权人申请办理房屋产权抵押登记后，银行会进行资产价值评估，确定房屋可以提供的抵押贷款金额，这个金额即为房屋他项权证上载明的法定权益价值。

详细解释如下：

权利价值的定义：

权利价值是指房屋产权人在进行房屋产权抵押登记后，银行根据评估结果确定的可以提供给房屋抵押贷款的金额。这个金额是借贷人实际能够获得的资金数额。

法律依据：

这一概念的法律依据是我国现行《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定。根据该条款，债务人或第三方可以将财产抵押给债权人，以担保债务的履行。若债务人未能按期偿还到期债务或出现双方约定的特定情况，债权人有权优先从该财产中获取清偿。

他项权证中的权利价值：

房屋他项权证中载明的权利价值，即房屋抵押权人获得贷款的金额。这个金额通常等于抵押人与银行签订的房屋抵押贷款合同中约定的抵押债务额度。

贷款金额与房屋评估价格的关系：

贷款金额通常根据房屋评估价格与贷款成数来确定。例如，如果贷款成数为七成，则贷款金额为房屋抵押评估价格的70%。

总结：

房屋权利价值是通过银行价值评估后确定的房屋抵押贷款金额，是房屋他项权证上载明的法定权益价值。这个金额是借贷人实际能够获得的资金数额，并且受到《中华人民共和国民法典》等相关法律的保护。