100次浏览 发布时间：2025-01-13 08:00:20
变更权属费用主要包括以下几类：
继承公证费：按建筑面积计费，每平方米70元。
工本费：80元/本。
契税：市场指导价x3%。
工本费：80元/本。
个人所得税：市场指导价x20%。
增值税：市场指导价x5.3%（仅赠与方产权未满2年需缴纳）。
婚前房产变更：
新增产权人、减少产权人、更换产权人：无需缴纳税费，只需缴纳工本费80元/本。
婚后房产变更：
减少产权人：无需缴纳税费，只需缴纳工本费80元/本。
更换产权人：需要缴纳市场指导价×3%的契税及工本费80元/本。
营业税：按转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，税率为5%。
城建税、教育费附加、地方教育附加：以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据，分别按7%、3%、2%的税率征收。
土地增值税：以转让土地使用权所取得的增值额为计税依据，税率根据增值额占扣除项目金额的比例分为30%、40%、50%、60%四档。
所得税：个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，税率为20%。
印花税：产权转移书据所载金额0.05%。
契税：按照产价百分之二。
印花税：按照产价万分之五。
登记费：80元。
交易手续费：产价的2%。
个人所得税：按照转让成交价减去当初出资价和费用，按照此差额的20%交纳个人所得税。
