100次浏览 发布时间：2025-01-12 20:04:20
住房贷款主要包括以下几种：
由按时向资金管理中心正常缴存住房公积金的在职职工申请，用于购买、建造自住住房（包括二手住房）。
以所拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证。
可由资金管理中心委托银行发放。
包括个人购置住房贷款（包括期房和现房）、个人二手住房贷款、个人住房装修贷款、个人家居消费贷款、个人商用房贷款和个人住房组合贷款。
个人购置住房贷款是指以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。
个人二手住房贷款是指用于购买二手房的贷款，房龄一般不超过15年，贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
个人住房装修贷款用于自有住房装修，最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
个人家居消费贷款用于家居支出，最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
个人商用房贷款用于购买个人自营商业用房和自用办公用房，所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
个人住房组合贷款是由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款。
银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。
以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款，也称为商业性个人住房贷款。
结合住房公积金贷款和商业性个人住房贷款，借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款。
这些贷款类型涵盖了不同购房需求和贷款条件，借款人可以根据自身情况选择合适的贷款方式。
