房产经纪服务有哪些

房产经纪服务主要包括以下几个方面：

房地产咨询：

提供房地产信息、技术、政策法规等方面的咨询服务。

房地产评估：

结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格作出估价。

房地产经纪：

为委托人提供房地产信息和居间代理业务，通过介绍客户、提供信息而促进房屋买卖双方交易实现。

房屋买卖：

代理房屋买卖，包括二手房屋的买卖和物业的出租。

按揭贷款：

提供按揭贷款融资服务。

房屋租赁：

代理房屋租赁业务。

物业管理：

提供物业管理相关的服务。

产权过户：

协助办理房屋产权过户手续，包括资料收集、报告、确认、确权时间约定等。

行情调查：

收集、调查、征询买卖价格的行情，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等。

使用状况调查：

收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷等。

权籍调查：

向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等。

确定成交意向：

陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间，确定买卖双方的成交意向等。

签约指导：

选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项等。

税费代收代付：

代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

投资置业咨询：

为客户提供投资置业的专业咨询服务，包括换房、租赁物业等。

这些服务内容涵盖了房地产交易的全过程，从信息提供、价格评估到实际交易，以及后续的产权过户、物业管理等，确保客户能够顺利完成房地产交易。