新房房款税是多少

新房房款税主要涉及以下几种：

契税 ：根据购房面积、是否为首套房等因素，契税的税率不同。

购买家庭唯一住房，面积不超过90平方米，契税征收1%。

面积在90平方米至144平方米，契税税率为2%。

面积超过144平方米，契税税率为3%。

购买非普通住房、第二套或更多住房，以及商业性质房产，契税为3%。

增值税

目前新房的增值税率为9%。

购买二手房且在5年内转手，增值税率为5%。

个人所得税

通常情况下，卖方需要缴纳，税率为1%。

印花税

印花税为房款的0.05%。

交易费

交易费为房屋面积乘以3元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

测绘费

测绘费为1.36元/平方米。

示例计算

假设购房者购买了一套120平方米的家庭唯一住房，且该住房面积不超过90平方米。

契税：

120平方米 × 1.5% = 1.8万元。

印花税：

120万元 × 0.05% = 600元。

交易费：

120平方米 × 3元/平方米 = 360元。

权属登记费及取证费：

200元。

测绘费：

120平方米 × 1.36元/平方米 = 1632元。

总房款税为：1.8万元（契税） + 600元（印花税） + 360元（交易费） + 200元（权属登记费及取证费） + 1632元（测绘费） = 2.1792万元。

建议购房者在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备相关费用。