贷款买房有哪些证

贷款买房后，您将会获得以下证件：

房产证：

这是房屋产权的重要证明，与公民身份证具有同等地位。无论您是贷款买房还是一次性付全款买房，房产证都可以拿到，只是贷款买房会多一个他项权证放在银行。

他项权证：

在贷款买房过程中，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章。然后，银行会将房产证原件发还给借款人。

购房合同：

购房合同是贷款买房的基础，是买卖双方达成的协议。签订购房合同时，需要审查开发商是否具有“五证”。

首付款收据：

缴付首付款后，一定要保存首付款收据，这是购房的重要凭证，也是后续办理贷款的必备文件。

个人房屋贷款申请表：

在购房过程中，需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

房屋他项权利证：

这是房屋所有权的证明文件，也是贷款买房后的重要证件之一。在购房过程中，一定要确保开发商能够提供房屋他项权利证。

贷款合同：

与银行签订的贷款合同，详细说明了贷款的条件、金额、期限等条款。

抵押登记证明：

在房管局办理的抵押登记证明，表明银行对房产享有抵押权。

建议您妥善保管这些证件，并在贷款期间按照相关规定进行还款，以确保顺利办理抵押登记和取得房屋所有权。