还完贷款怎么拿房产证

还完贷款后拿房产证的步骤如下：

联系银行

首先，需要联系贷款银行，确认贷款已经还清，并了解办理相关手续的具体要求。

准备必要文件

准备好所有必要的文件，包括购房合同、贷款合同、贷款还款记录、身份证、户口本等。

办理结算手续

在银行指定的时间，办理结算手续，并领取还款凭证。有些银行可能要求提前预约。

撤销抵押登记

如果贷款是通过银行抵押的，需要到相关部门办理撤销抵押登记手续。这一步非常重要，因为只有解除抵押，购房者才能获得房屋的全部产权，房产才可以自由上市交易。

从银行或开发商处取回房产证

如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完贷款后，银行会通知购房者去办理相关手续，并领回产权证正本、买卖合同正本和保单正本。

如果产权证在开发商处，购房者可以携带还款凭证向开发商索取房产证。如果开发商已经办理了房产证，可以直接领取。

办理换证业务

最后，携带所有相关文件到房产交易部门办理换证业务，通常7个工作日左右可以拿到新的房产证。

建议：

在整个过程中，建议与银行保持密切联系，确保按照银行的要求准备好所有文件，并及时办理各项手续，以确保顺利拿到房产证。