哪些可以贷款买房

贷款买房通常需要满足以下条件：

信用良好：

借款人需要有良好的信用记录，没有不良信用历史。

稳定收入：

借款人应有稳定的职业和收入来源，能够保证按期偿还贷款本息。

合法居留：

申请人通常需要具有合法的居留身份，对于某些贷款可能还需要有当地常住户口。

首付要求：

申请人需要支付不低于购房全部价款的一定比例（如30%）作为首付。

抵押或担保：

需要提供贷款银行认可的资产作为抵押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。

购房合同：

申请人需要拥有有效的购房合同或协议。

银行存款：

在申请某些贷款时，申请人需要在银行有一定的存款，如不低于购房所需资金的30%。

其他条件：

根据贷款银行的具体要求，可能还需要满足其他条件，如通过年检、开立基本账户等。

贷款类型主要包括：

住房公积金贷款：针对已参加交纳住房公积金的居民，享有政策补贴性质的低息贷款。

个人住房商业性贷款：也称为银行按揭贷款，适用于未缴存住房公积金的居民。

个人住房组合贷款：结合公积金贷款和商业贷款，适用于公积金贷款额度不足以支付房款的情况。

以上信息根据最新发布的参考资料整理得出，具体贷款条件和流程可能因银行和政策的不同而有所变化，请以实际情况和银行的具体要求为准。