租房有哪些权利

租房时，租客和出租人各自享有一定的权利。以下是租客和出租人各自享有的主要权利：

租客的权利

房屋使用权：

在租赁合同约定期限内，租客享有房屋的使用权。

要求修缮：

租客可以要求出租人及时修缮房屋，自然损坏一般由出租人负责。

转租权：

经出租人同意，租客可以将房屋转租给他人。

优先购买权：

出租人出卖房屋时，租客享有优先购买权。

拆迁安置权：

承租的住宅用房因国家建设需要拆迁时，承租人有获得安置的权利。

损害赔偿权：

出租人未按约定履行义务或造成租客损失时，租客可要求赔偿。

出租人的权利

收取租金：

出租人有权按合同约定收取租金。

监督使用：

出租人有权监督房屋合理使用。

提前收回：

在特定情况下，如合同约明或合理原因，出租人可提前收回房屋。

终止合同：

出租人可终止合同并收回房屋，如有损失可要求赔偿。

续签权：

出租人有权决定是否同意续签出租合同。

添附物处置权：

出租人有权决定租赁物添附物的处置，如约定承租人拆除恢复原貌。

以上权利和义务通常在租赁合同中有明确约定，并受《民法典》等相关法律法规的保护。需要注意的是，具体情况可能因合同内容和当地法律法规而异，建议在签订租房合同时详细阅读合同条款并咨询专业法律意见