租写字楼需要什么手续

租写字楼需要办理的手续主要包括以下几点：

签订书面租赁合同 ：租赁双方应正式签订书面合同，在合同中写明双方的权利、租期、租金、续租、违约责任、租用途等，以保护双方的权益。

办理登记手续：

办公楼出租实行登记备案制度，租赁双方应在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续。这是法定程序，只有办完了登记手续，合同才受法律保护。

提供合法证明

出租人须持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿等向房屋所在地派出所申请登记。

单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信到房屋所在地派出所申请登记，经审核符合出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

提交必要文件

书面租赁合同

房屋所有权证

当事人的合法证件

出租共有房屋还需提交其他共有人同意出租的证明

出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明

房屋租赁证等。

确认房屋的合法性

确认产权人为出租方，并提供相关的产权证明和身份证明。

如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

考虑房屋用途

租户需要确认承租的写字楼是否能作为公司注册地，并在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

费用支付：

在合同中明确租金、物业费、水电等相关费用的支付标准和付款方式。

其他手续

如果是公司名义出租，需要提供营业执照加盖公章。

如果是物业出租，需要提供组织机构代码证、法人证明、营业执照加盖公章。

建议：

出租方和承租方都应认真准备和审查所有必要的文件和手续，确保租赁过程合法合规，避免未来可能出现的纠纷。

出租方应提前准备好所有登记所需材料，并协助承租方完成相关登记手续，以确保租赁合同的顺利执行和双方权益的保护。