楼房住多久能拆

楼房的拆迁时间并没有一个固定的年限，它主要 取决于市政规划、政府决策以及房屋的使用性质和质量状况。以下是一些关键点：

市政规划：

拆迁与房龄没有直接关系，而是看政府的规划。如果政府有新的规划需要，比如需要建设新的基础设施或住宅区，那么即使房屋还未达到预定的使用年限，也可能会被拆迁。

使用性质：

不同使用性质的楼房，其设计使用年限也不同。例如，临时性结构的设计使用年限为5年，易于替换的结构构件为25年，普通房屋和构筑物为50年。但这些年限并不是拆迁的唯一标准，具体拆迁时间还需结合规划来确定。

房屋质量：

如果房屋质量出现问题，成为危房，政府可能会根据相关法规进行强制拆除。此外，如果房屋存在重大安全隐患或影响公共安全，也可能被提前拆除。

其他因素：

除了上述因素外，还有一些特殊情况也会影响拆迁决策，比如房屋所在的土地被政府征收用于公共利益等。

综上所述，楼房的拆迁时间并没有固定的年限，主要取决于政府的规划和决策。因此，建议关注政府公告和城市规划信息，以便及时了解可能的拆迁安排。