拆迁阳台怎么算

拆迁阳台的面积计算主要遵循以下原则：

按产权面积计算 ：拆迁时，阳台的面积是按照产权证上记载的产权面积来计算的。如果产权证上没有包括阳台，那么阳台就不予计算面积。

封闭阳台与半封闭阳台的区别

封闭阳台：

如果阳台是封闭的，并且有规划审批文件或规划部门审批合格的施工图，那么阳台的面积按全面积计算。

半封闭阳台：如果阳台是半封闭的，那么阳台的面积按一半计算。

阳台下投影面积的计算

如果阳台下方是阳台本身，则阳台面积按一半计算。

如果阳台下方是空地、埕、公地等，则一般不算入面积。

但若阳台下方有高差的走廊，则可能勉强按一半面积计算。

其他相关补偿

拆迁补偿不仅包括阳台面积，还包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋的结构和折旧程度按平方米单价计算，周转补偿费根据临时居住条件按人口每月补贴，奖励性补偿费则根据当地政策和具体情况确定。

补偿金计算

拆迁阳台的补偿金一般根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定。例如，搬迁费按每平方米十二元计算，临时安置费按每平方米二十五元计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。

综上所述，拆迁阳台的面积计算主要依据产权证上的记载，封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按一半面积计算，具体的补偿金额还会受到房屋评估价格、装饰商定价格及其他补偿项目的影响。建议在拆迁过程中，被拆迁人应提供完整的产权证和规划文件，以便准确计算阳台面积和获得合理的补偿。