房地产多少税费

房地产交易涉及的税费主要包括以下几项：

契税

根据最新政策，自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%和2%的税率征收契税。

对于购买首套房的家庭，购房面积在90~140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。

城市维护建设税

纳税人所在地在市区的，税率为7%；

纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；

纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。

印花税

印花税的税率是0.05%。

增值税

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

房屋维修基金

按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

示例计算

以购买一套140平方米以下的家庭唯一住房为例：

契税：140平方米 × 1% = 1.4万元

印花税：总房款 × 0.05%

房屋维修基金：140平方米 × 30元/平方米 = 4200元

权属登记费及取证费：200元

总税费约为：1.4万元 + 0.05% × 总房款 + 4200元 + 200元

建议

购买首套房且面积在90-140平方米：契税为1%，其他费用如上述计算。

购买二套房且面积在140平方米以下：契税为1%，其他费用如上述计算。

购买二套房且面积在140平方米以上：契税为2%，其他费用如上述计算。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，以便准确计算和准备相关税费。