100次浏览 发布时间：2025-01-05 19:17:40
在沈阳办理契税，可以参照以下步骤：
核实备案合同，领取商品房审核单及商品房自然情况登记表，并领号排队等候。
纳税人户口本原件（已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件）。
身份证原件及复印件（夫妻二人复印件）。
单身需要开单身证明，已婚的需要结婚证原件及复印件）。
购房大发票及复印件）。
备案合同指定页码复印件。
一套房到指定窗口交契税，审核5个工作日，然后到二楼盛京银行交款，再回到接件单上那个窗口取契税证（现在是发票）。
二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。
根据房屋面积和是否为首次购房，契税税率有所不同。90平米以下按总房款的1%交契税，90平米以上按总房款的1.5%交契税。
如果是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明，然后携带相关证明到契税窗口办理。
退税流程包括纳税人申请、受理机关审查、批准退费、存档等步骤。
契税补贴申请需要到市行政服务中心二楼市房产局1号窗口办理，提供购房人身份证件、银行储蓄卡、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、契税完税凭证、学生证或毕业证等材料。
建议提前准备好所有材料，合理安排时间，提前到房地产大厦排号，以确保流程顺利进行。
