换签是什么意思

换签是指 将认购协议转换为正式的购房合同的过程。具体步骤如下：

认购阶段 ：购房者在选择楼盘时，首先进行认购，并支付一笔定金。此时，购房者与开发商签订的是认购协议。

换签过程：

经过一段时间后，认购协议将换签成正式的购房合同。这个过程通常涉及补缴全款或首付，并且购房者需要确认开发商是否取得了《商品房预售许可证》等相关证件。

注意事项

证件齐全：

在换签前，购房者应仔细检查开发商是否具备“五证”，以确保购房的合法性和安全性。

定金问题：如果认购协议中明确约定了定金金额，并且不超过法定比例（如20%），则通常无法主张返还定金。但购房者可以尝试通过调查开发商的证件等方式来寻求补救。

通过以上步骤，购房者可以将认购协议正式转换为购房合同，从而完成整个购房流程。