有按揭房是什么意思

按揭房，是指 通过银行或其他金融机构贷款购买的房屋。购房者需要按照约定的期限和利率向银行或金融机构还款，直到还清贷款本金和利息为止。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，因此产权人不得擅自出售房屋。

按揭房可以分为以下几种类型：

商业性质的房产：

如住宅、商铺、写字楼等。

法定式按揭：

是指将现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证。

公义式按揭：

是指将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

在二手房交易中，由于按揭房的产权已抵押给银行，购房者若想转让房屋，需要遵循一定的法律程序和规定，通常涉及转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法。

购买按揭房时，购房者需要满足一定的条件，如具有有效身份证及婚姻状况证明、良好的信用记录和还款意愿、稳定的收入等，并且需要准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

建议购房者在购买按揭房时，仔细阅读相关合同和协议，了解还款方式、利率、期限等关键条款，以确保自身权益。