地价包含哪些税费

地价通常指的是购买土地使用权时支付的总金额，这个价格一般不包含各种税费。然而，在土地使用权转让过程中，需要缴纳以下税费：

增值税：

按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

城建税和教育费附加：

根据缴纳的营业税计算，城建税通常为7%，教育费附加为3%。

土地增值税：

根据增值额和规定扣除项目金额计算，税率根据增值额占扣除项目金额的比例分为四档。

印花税：

按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

契税：

按成交价格（合同）缴纳3%的契税，某些地区可能是5%。

个人所得税或企业所得税：

如果土地使用权用于经营或开发等应税项目，所得应计入个人所得税或企业所得税应纳税所得额。

城镇土地使用税：

获得土地使用权时需缴纳，根据城市规模不同，税率有所差异。

其他可能的税费：

可能还包括地方教育附加、地方教育附加等。

请注意，上述税费可能因地区、时间以及具体的税收政策变动而有所不同。在实际操作中，应咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息