什么需要办用地预审

需审批的建设项目：

在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。

需核准的建设项目：

在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请。

需备案的建设项目：

在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。

涉及占用永久基本农田的建设项目：

无论是否由国务院批准，都需要进行用地预审。

不涉及占用永久基本农田的建设项目：

由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准，并且需要进行用地预审。

建设项目用地总面积超过选址预审总面积达到10%、范围重合度低于80%的：

需要重新办理预审。

重大建设项目在用地预审时不占永久基本农田，但在用地审批时占用的：

需要重新办理预审。

土地用途发生重大调整的：

需要重新办理预审。

总结来说，需要办理用地预审的建设项目主要包括以下几类：

需审批、核准、备案的建设项目

涉及占用永久基本农田的建设项目

土地用途发生重大调整的建设项目

建设项目用地总面积超过选址预审总面积达到一定比例的

建议在具体操作前，先咨询当地自然资源主管部门，了解最新的政策和具体办理流程。