哪个阶段办过户

房屋买卖过户通常在以下阶段办理：

交付日期

根据房屋买卖合同约定的交付日期，买方支付全部房款后，卖方应当在规定的时间内将房屋的房产证和相关的权属证明文件交付给买方，买卖双方就可以办理房屋过户手续。

交纳首付后

二手房买卖一般在交纳首付后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税务局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

合同约定的时间范围

二手房交易应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。

提交过户申请后

购买二手住宅的交易过程通常包括签署买卖合约和支付初次定金之后进行产权转让手续。在支付初次定金后，买卖双方携带所需资料前往房管局提交房产变更登记的申请，房管局在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

房地产管理部门审核

房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

综上所述，房屋买卖过户可以在合同约定的交付日期或双方协商确定的时间进行，通常在交纳首付款并进行相关税费交纳后进行过户手续。具体办理时间可能会因地区和具体情况有所不同，建议提前规划并咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取准确信息。