100次浏览 发布时间：2025-01-06 18:21:34
房产赠予费用的计算涉及多个方面，主要包括以下几项：
契税是房屋赠与过程中的一项重要税费，根据《中华人民共和国契税法》，契税的计税依据为房屋成交总价或市场价值。
对于直系亲属之间的赠与，契税可以免除。
非直系亲属之间的赠与，契税的税率通常为房屋成交总价的3%。
公证费用于确保赠与行为的合法性和有效性，收费标准一般为房屋成交总价的2%左右。
测绘费用于确定房屋的面积，收费标准一般为每平米36元。
印花税是房产赠与过户中另一项需要缴纳的费用，按照房屋成交总价的0.05%缴纳。
转移登记费为每宗80元，如果有多位受赠人，则每增加一位受赠人，费用增加10元。
产证印花税一般为每套5元。
示例计算
假设赠与一套价值200万元的房产：
契税：200万元 × 3% = 6万元
公证费：200万元 × 2% = 4万元
测绘费：200万元 × 36元/平米 = 7200元
印花税：200万元 × 0.05% = 1000元
转移登记费：80元
产证印花税：5元
总费用约为：6万元 + 4万元 + 7200元 + 1000元 + 80元 + 5元 = 10.905万元
建议
直系亲属赠与：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属（如父母与子女、夫妻之间），则可以免除契税，大大降低了整体费用。
非直系亲属赠与：非直系亲属之间的赠与需要缴纳3%的契税，以及相应的公证费和印花税。
评估费：部分地区可能还需要进行房产评估，以确定房产的市场价值，评估费用收取比例一般在0.3%至1%之间。
建议在办理房产赠与时，详细咨询当地房管局或相关机构，了解最新的税费政策和具体收费标准，以确保流程顺利进行并合法合规。
