什么叫转移登记

转移登记是指因 不动产买卖、赠与、互换、继承、作价（出资）入股等原因致使其权属发生转移后所进行的所有权登记。简单来说，就是当房屋或其他不动产的所有权人发生变化时，需要向相关部门申请将新的所有权人记录在登记簿上的过程。

转移登记的主要内容包括：

房屋买卖：

房屋买卖合同签订后，买卖双方需要共同申请转移登记，并提供相关税费缴纳凭证等材料。

房屋赠与：

房屋所有人将房屋无偿赠与他人时，受赠人需要申请转移登记，并提供赠与合同等相关证明材料。

房屋互换：

房屋所有人之间互换房屋时，双方需要申请转移登记，并提供互换协议等相关证明材料。

房屋继承：

房屋所有人去世后，其继承人需要申请转移登记，并提供继承证明、遗嘱等相关证明材料。

作价（出资）入股：

房屋所有人以房屋作价出资入股时，需要申请转移登记，并提供相关出资协议、评估报告等材料。

转移登记需要遵循一定的法律程序，包括申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等步骤。同时，转移登记需要提交相关的申请材料，如登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等。

总之，转移登记是确保不动产所有权合法转移的重要环节，通过登记可以明确房屋或其他不动产的所有权归属，保护当事人的合法权益。