交房验收有哪些资料

交房验收需要准备以下资料：

《住宅质量保证书》：

这是开发商对房屋质量及保修期限、范围的承诺，必须作为购房合同的附件。

《住宅使用说明书》：

该说明书详细说明了房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等。

《竣工验收备案表》：

这是建设单位向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

规划、公安消防、环保等部门出具的专项验收合格证明文件：

这些文件证明了房屋已经通过了相关部门的专项验收。

面积实测报告：

由测绘部门出具的房屋实测面积文件，用于确认房屋的实际面积。

《建筑工程质量认定书》：

该文件证明了工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：

该合格证表明房屋已经通过了综合验收。

房屋实测面积登记表：

详细记录房屋的实测面积数据。

管线分布竣工图：

包括水、电、弱电等管线的分布图，以及工程竣工图纸或设计单位施工图。

其他相关文件：

根据当地政策和具体情况，可能还需要提供其他文件，如契税缴纳发票、维修基金发票等。

在收房时，业主应要求开发商出示上述所有文件的原件，并进行仔细审核，确保房屋符合交付条件。如果发现任何问题或资料不齐全，业主有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。