100次浏览 发布时间：2025-01-18 07:05:20
房子签完合同后，放款时间主要受到多种因素的影响，包括银行的工作效率、贷款申请的复杂性、以及市场资金状况等。以下是一些具体的放款时间范围：
签购房合同后，银行放款时间通常在1至2个月内。
如果贷款申请恰逢银行资金紧张时期，如年底，放款时间可能会延长至2至5个月。
递交房贷申请后，三个工作日内可以收到银行回复。
银行内部批呈和办理房产抵押登记手续需要七个工作日。
交易中心发放他项权证后，银行于三个工作日内放贷。
如果贷款资料正在审核中，且没有问题，银行会通知开发商备案，备案后通常在1个月内能放款。
商业贷款一般1-2个月可以放款，而公积金贷款由于涉及多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
根据《城市房地产抵押管理办法》，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
建议
提前规划：在签订购房合同前，了解银行的贷款政策和流程，确保所有资料齐全，以减少放款时间的不确定性。
关注银行通知：在申请贷款后，保持与银行的沟通，及时跟进贷款进度，确保按时放款。
考虑资金状况：如果担心年底等资金紧张时期放款时间较长，可以考虑提前申请贷款，或者选择其他时间段进行申请。
综上所述，房子签完合同后，放款时间一般在1至2个月，但在特殊情况下可能会延长至2至5个月。建议提前规划并咨询具体银行的放款政策，以确保顺利获得贷款。
