100次浏览 发布时间：2025-01-13 01:27:20
物业主体主要包括以下几种：
业主是物业的所有权人，可以是独立所有权人或区分所有权人。业主通过业主大会行使权利并承担义务。
业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会选举产生业主委员会。
业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主利益，实行自治管理，并维护业主合法权益。业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并监督服务水准和合同执行情况。
建设单位是建设工程项目的投资主体或投资者，原始取得物业的所有权。建设单位在销售物业之前需选聘具有资质的物业服务企业，并将前期物业服务合同纳入物业买卖合同中。
物业服务企业是依法设立的从事物业管理服务的企业法人，接受业主或业主大会的委托，对特定物业进行专业化管理并提供服务。物业服务企业根据物业服务合同享有权利和承担义务。
其他管理人包括除物业服务企业外的其他依法从事物业管理服务的组织或个人，例如保洁公司、保安公司、物业管理师等。
政府及其相关部门在物业管理活动中承担指导和监督职责，确保物业管理活动的合法性和规范性。
这些主体在物业管理中各自扮演不同的角色，共同维护物业的有序运行和业主的合法权益。
