屋面使用权什么意思

屋面使用权指的是 对某建筑物的屋面部分（通常是楼房、住宅或商业建筑）的使用权。使用权人可以使用和支配该屋面部分，例如建造屋顶花园、安装太阳能板、设置空调设备或其他类似的设施等。

根据《民法典》的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。此外，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

因此，屋面使用权通常归建筑物业主所有，但具体使用权的归属可能会根据购房合同中的约定有所不同。如果购房合同中未明确约定，则可能依据相关法律规定归业主共有。

建议在购买房产时，仔细阅读购房合同，了解屋面使用权的具体归属和使用规定，以避免未来可能出现的纠纷。