不动产证什么

不动产证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，是 权利人享有相应不动产物权的证明。它涵盖了土地、房屋等不动产物权的归属、内容、变动等情况，是一种更为全面和详细的产权证明文件。

不动产证与房产证的主要区别在于：

房产证：

主要证明房屋所有权，关注房屋本身的产权归属，内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等。

不动产证：

不仅包含房屋的所有权信息，还涵盖了土地使用权、地役权、抵押权等不动产物权信息。其登记信息更详细，包括权利人、权利性质、权利来源、坐落、面积等，为权利人提供更准确的不动产物权信息。

不动产证的发放有助于维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束不动产登记管理的混乱状况，提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益，同时也有助于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。

办理不动产证需要携带相关证件和材料，如身份证、产业证和购买产业的合同和大票等。不动产权证书的记载事项应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。