100次浏览 发布时间：2025-01-11 22:24:52
在房屋转让过程中，涉及的权力主要包括以下几方面：
房屋所有人对其房屋在法律规定的范围内拥有最终处理的权利，包括转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。
根据《民法典》第二百四十条，所有权人有权对自己的不动产或动产进行占有、使用、收益和处分。
房屋所有权包括占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权的一部分，通过行使处分权，所有权人可以将所有权转移给他人。
按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，可以按自己的意愿进行处分，如出卖、赠与、抛弃等。其他共有人在出卖自己份额时，享有优先购买权。
卖房者有权根据合同约定的时间、地点和方式收取购房款。
买受人有要求开发商准时交房的权利，并有权查看竣工验收报告。
出租人在转让房屋时，应提前通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁期间，房屋转让不影响租赁合同的效力。
房地产转让人必须是房地产权利人，且对该房地产拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让对象包括国有土地使用权和建在国有土地上的房屋所有权。
总结：
房屋转让涉及的权力主要包括处分权、所有权、优先购买权、合同权利、租赁权利和转让条件。这些权利保障了房屋买卖双方的合法权益，确保交易的合法性和有效性。在进行房屋转让时，应充分了解并遵守相关法律法规，以保障各方权益。
